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[르포] 대림산업, 불 꺼진 '용인 한숲시티'...낮은 입주율에 거리 한산농지 인근 입지…교통 불편 단점
6800여 대가구 입주 중
e편한세상 용인 한숲시티 / 사진 = 월요신문

[월요신문=김덕호 기자] “동탄으로 연결되는 도로의 착공이 늦어지고 있는 것이 문제에요. 교통이 좋지 않아 무료 셔틀버스가 운행되긴 하지만 동탄역이나 용인시청까지 30분정도 걸리구요. 추가 하락은 없을 듯 보이지만 교통이 워낙 좋지 않아 매물로 나온 분양권 처리가 쉽지 않을 듯 합니다.”(한숲시티 인근 H공인중개사무소 관계자)

지난 4일 저녁 8시 방문한 용인시 처인구 ‘e편한세상 한숲시티’는 다소 한적한 느낌이었다. 입주지정기간을 한달 이상 넘긴 시점이지만 절반 이상의 가구가 불이 꺼져있었고, 상가 역시 대부분 비어 있었다. 늦은 시간까지 간판을 켜 놓고 영업중인 공인중개사무소도 쉽게 찾아볼 수 있었다.

경기도 용인시 처인구(용인시 처인구 남사면 완장리 652-1번지 일원)에 위치한 ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 지하 2층~지상 29층, 67개 동, 총 6800가구, 전용면적 44~103m² 규모로 조성된 미니 신도시급 대단지다.

‘저녁이 있는 삶’, '워라밸(Work and Life Balance)' 트렌드에 맞추기 위해 여섯 가지 주제를 담은 테마파크를 6개의 단지에 각각 조성했다. 이외에도 ▲생활 편의시설 ▲체육시설 ▲교육시설 ▲상업시설이 모두 단지 내에 지어졌다.

다만 입주율이 낮은 탓인지 단지 내를 이동하는 사람이 많지는 않았다.

e편한세상 용인 한숲시티 인근 공인중개사무소 / 사진 = 월요신문

저녁 늦은 시간 방문한 A공인중개업소 관계자에 따르면 대림산업측이 밝힌 현 시점 단지 입주율을 70% 수준이다. 이 관계자는 “대림건설 측에서 4100세대 정도 입주했다고 한다”고 상황을 전했다. 다만 실제 입주율과 일치할지에 대해서는 견해를 밝히지 않았다.

낮은 입주율에 분양권 매매 가격은 크게 떨어졌다. 이날 방문한 3개 부동산 중개업소 관계자들은 대부분 분양권 전매, 급매 등 3개 이상의 물량은 쥐고 있었다. 분양을 받은 후 등기를 미루고 잔금을 치르지 않은 가구다.

전용면적 84㎡ 기준 분양권 매매 가격은 당초 분양가격 대비 2500만~3000만원 하락한 수준에 형성됐다. 동일 면적 가구의 전세가격 역시 1억4000만~1억7000만원 수준으로 동탄 지역 대비 현저하게 낮다.

e편한세상 용인 한숲시티 내 상업시설 / 사진 = 월요신문

가장 큰 문제는 입지다. 단지 내 상업시설을 제외하면 반경 10km 이내에는 이렇다 할 상업시설이 없고, 이용할 수 있는 광역교통수단도 없다. 주변 대부분이 아파트 단지와 어울리지 않는 산, 논, 밭 뿐이다.

자가용을 이용할 경우 용인시청과 동탄역까지 30분 정도가 소요된다. 서울로 이동하기 위해서 접근해야 하는 화성IC와 흥덕IC 역시 각각 30분 정도 걸린다.

단지 바로 앞 도로는 깔끔하게 완비됐지만 단지를 벗어나 타 지역으로 이동하려면 왕복 2차선 국도를 사용해야 하고, 공장과 물류센터가 많은 탓에 도로 이용이 어려운 시간대도 있다.

서울로 접근할 수 있는 광역 교통수단은 전혀 없다. 마을버스를 이용해 용인시청(30분 소요)을 경유해야 한다. 

입주시점 이후 이 지났음에도 교통 사정이 개선되지 않았고, 외식·편의시설·학원가 등 상업시설 또한 찾아보기 어렵다. 입주민들의 불편은 더 이어질 수 밖에 없다.

이에 대림산업측은 향후 2년동안 동탄역과 용인시청으로 향하는 셔틀버스를 무료 운행한다는 방침이지만 교통 문제를 단번에 해결하기에는 어려울 것으로 보인다.

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fenris_kim@wolyo.co.kr
건설. 철강. 중공업. 자동차. 해운

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기사 댓글 38
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  • zz 2018-12-29 20:36:32

    교통이 진짜 어지간히 안좋아야 말이지......
    저런곳에 아파트만드는 건설회사나, 저런곳 들어가서 사는 사람들이나...   삭제

    • 야곱 2018-12-11 19:18:39

      한숲시티 지금 인기 대박이에요. 실입주민인데 살기 정말 좋아요. 아이들 학원시설이 금방 증가하고 병원 마트 각종 편의시설도 금방 제모습을 갖추고 있네요. 특히 최고급 시설의 스포츠센터와 도서관은 아마 대한민국에서 최고인거 같네요. 모두다 만족이에요. 교통만 좀 나아지면 정말 분당 아파트 부럽지 않습니다.   삭제

      • 입주자입니다 2018-11-22 03:23:58

        솔직하게 제 평을 말하자면 댓글분들처럼 그렇게까지 욕할 기사는
        아닌 것 같고요 뭐..맞는 말씀입니다. 근데 그거 최소 3개월전 이야기네요 ㅎㅎ 현재는 나날이 갈수록 번화해지고 있고 저도 깜짝깜짝 놀랍니다. 남들이 어떻게 생각하는지 잘 알지만 살아보시는거랑 겉으로 보시는거랑 다릅니다. 입주자들은 정말 만족하면서 살고 있고 모든걸 다 갖췄다고 말할 순 없지만 필요한건 다 있다고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다. 특히 공공시설은 진짜 놀랐습니다 도서관 정말 오바조금 보태면 네이버회사 보급형입니다 ㅎㅎ 다들 놀러와서 구경해보세요.   삭제

        • 월요신문 다음 화요일보냐 2018-11-21 22:51:33

          어디서 생전처음 듣는 이런 신문도 다있네
          제대로 회사가 뜰려면 기자들 현장확인 교통비라도 올려 주세요   삭제

          • 옥경이 2018-11-21 14:45:15

            입주민 이에요
            살아보니 특별히
            불편한거도 없구만
            살지도 않은 사람들이 무슨 그리 말들이
            그리 많은건지 모르겠네요
            싫으면 안살면 되는거구
            집값 떨어지면 기자양반 한테
            뭐 떨어지는거 있는건가!!
            글 쓸라면 제대로 확실하게
            알아보고 쓰시길   삭제

            • 살리타이 2018-11-20 15:20:58

              살아보면 알것인데...
              여기,살면서 안티성향을 가지는 것은 무슨 생각일까?
              사람의 보편적인 심리는 자기것을 헐떴거나 가치를 깍아 내리지 않거든.

              첫째,교통이 좋다고는 못해도 셔틀을 이용하고 용인시청에서 전철을 타면 다닐 정도는 된다는 것
              둘째,단지내에 슈퍼,편의점,병원,카페,음식점 등 도보로 원스톱 가능.
              셋째,미니 신도시급에 어울리는 넓은 보도폭.
              넷째,조화롭게 꾸민 정원
              닷섯째,아파트 동~아파트 동간의 넓은 공간
              엿섯째,맑은 공기등 사람살기에 괜찮음에도 불평,불만을 쏟아내는 것은 아파트값이 예상보다 오르지 않는데
              있을 것임   삭제

              • 입주민 A 2018-11-20 13:39:32

                사실대로 잘 쓴거같음. 밑에 노친네들 살기 좋다 이러는데 별로...
                1. 입주율은 생각보다는 많이 입주되었으나 아직 불 꺼진 동이 많은게 사실
                2. 상가 입주가 많이 안되있고 배달음식도 몇군데 없음. 죄다 편의점, GS슈퍼 뿐, 모 좀 살려고하면 용인시청쪽 나가야됨.
                3. 아파트 단지 주변에 공장, 물류단지, 시멘트,아스콘 공장등이 많아 대형차들 어마어마하게 다님, 단지를 벗어나 용인 or 동탄가는 길은 1차선이여서 이러한 대형차들과 다니느라 시간 오래걸림
                4. 가격은 매매가격은 약간 오른듯 하지만 아직도 마피 있고 전세는 오름   삭제

                • 이하준 2018-11-17 19:42:50

                  저땅에 아파트 저리 많이 지은거는 도저히 이해불가.
                  교통 최악 발전가능성 없음.   삭제

                  • 신덕교 2018-11-16 07:46:59

                    기사 사실대로 잘 쓰셨네요   삭제

                    • 팩트맞는데 2018-11-15 15:56:33

                      사실대로 잘   삭제

                      38개의 댓글이 있습니다.

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