[월요신문=지현호 기자] 롯데건설과 SK건설은 이달 경기도 광명시 철산동에서 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’를 분양한다고 20일 밝혔다.

이 단지는 철산주공7단지 주택재건축정비사업으로 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1313가구로 조성된다. 이 중 전용면적 59, 70, 84㎡ 708가구가 일반분양된다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 도보권에 지하철 7호선 철산역이 있다. 서부간선도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통한 광역접근성도 갖췄다. 생활인프라는 반경 1km 이내 2001아울렛(철산점), 킴스클럽(철산점), 중앙시장, 철산종합상가, CGV(광명철산점) 등이 있다.

교육환경은 단지 바로 옆에 광명중·고가 있고 반경 1km 이내 도덕초·광명동초·광성초·광명초 등이 있다. 여기에 광명시립철산도서관, 현충도서관(2019년 12월 개관 예정) 및 철산역 학원가가 인접해 있다.

개발호재도 다수 예정돼 있다. 인근으로 3만여가구 규모의 정비사업이 추진된다. 해당 사업지(1313가구)를 비롯해 철산주공4단지재건축사업(798가구), 철산주공8·9단지재건축사업(3801가구), 철산주공10·11단지재건축사업(1080가구), 광명뉴타운재개발사업(2만5662가구) 등이 있다. 광명시 일직동·소하동 일원 195만6000㎡ 부지에는 KTX광명역세권 택지개발사업이 진행된다. 국제디자인클러스터, 의료복합클러스터, 광명미디어아트밸리, 국제무역센터 등 업무, 유통, 상업이 어우러진 다기능 복합 도시로 조성된다.

교통 호재로는 신안산선 복선전철이 빠르면 올해말 착공 예정이다. 이 노선은 시흥·안산~KTX광명역~여의도역까지 44.6㎞를 연결한다. 2024년 개통을 목표로 한다. 서울~문산 고속도로, 수원~광명 고속도로와 연결되는 총 20.2㎞ 규모의 광명~서울 고속도로도 올해 안에 착공될 예정이다.

입주민 편의시설로는 첨단 시스템이 눈에 띈다. 가구 내 환기와 공기청정은 물론, 초미세먼지까지 제거하는 공기 청정 전열교환 환기 시스템이 적용된다. 이 시스템은 집안 미세먼지 제거에 도움이 되고, 전기요금이 저렴해 에너지 절감 효과가 있다. 또 4단계로 이뤄진 고성능 필터 시스템은 헤파필터(H13)과 전자 헤파필터를 동시에 적용해 0.3㎛ 사이즈의 초미세먼지를 99% 제거한다. 이 시스템은 편리하게 여닫을 수 있는 구조로 설계돼 필터 교체 및 관리가 쉽다는 장점이 있다. 에어모니터를 통해 생활 공간 내 공기 질 정보를 실시간으로 확인할 수 있으며, 에어 룸콘트롤러를 이용해 실내 공기 질 상태에 따라 다양한 동작모드를 선택할 수 있다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지의 입주예정일은 2022년 3월이다.

분양 관계자는 “우수한 서울 접근성과 생활 인프라를 갖춰 주거선호도가 높은 광명시 철산동에 들어선다는 소식에 지역민은 물론, 타 지역 수요자들의 관심도 높은 상황”이라며 “3만여 가구로 조성되는 대규모 브랜드 타운의 최중심 입지를 차지한 만큼 향후 지역 내 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대된다”고 말했다.